Prédio Comercial à Venda Rua 11 de Agosto Centro Tatuí | Investimento

Descrição do Imóvel

O Ponto Comercial Mais Cobiçado de Tatuí: Seu Negócio ao Lado das Lojas Americanas

Seu negócio precisa estar onde o cliente está. Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um prédio inteiro na "Golden Mile" de Tatuí: a Rua 11 de Agosto, a poucos metros da Praça da Matriz.

A Localização que Vende por Si Só Estrategicamente posicionado no número 346/350, este imóvel é vizinho direto das Lojas Americanas, garantindo um tráfego orgânico ininterrupto de consumidores. É o endereço certo para franquias, redes de varejo, clínicas ou investidores que buscam renda passiva garantida com locação de alto padrão.

O Imóvel Com 350,16 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o prédio oferece versatilidade total:

• Térreo (Comercial): Salão amplo, salas de atendimento/estoque e infraestrutura hidráulica pronta. Ideal para loja de vitrine ou atendimento ao público.

• Superior (Corporativo/Residencial): Composto por 4 salas amplas (dormitórios adaptáveis), 2 banheiros e áreas de convivência. Perfeito para estoque, escritórios administrativos ou até mesmo moradia.

Destaques:

• Frente de 7,64 metros para a rua mais movimentada da cidade.

• Estrutura sólida em alvenaria.

• Documentação 100% regularizada (Escritura e Registro).

Não espere outro imóvel vagar nesta quadra. Traga sua empresa para o coração pulsante de Tatuí.

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

Pontos Fortes

PONTOS FORTES (Bullets):

• 📍 Localização Premium: "Vizinho de parede" da âncora Lojas Americanas.

• 📈 Altíssimo fluxo de pedestres (Calçadão da 11 de Agosto).

• 🏢 Prédio Misto: Possibilidade de renda dupla (Loja embaixo + Escritório em cima).

• 💰 Preço/m² competitivo para a região central.

• 📐 Área construída de 350m² aproveitáveis.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Para uma análise detalhada e transparente sobre esta oportunidade, fale diretamente com quem resolve. Nossa equipe não apenas "mostra" o imóvel; nós apresentamos o potencial de valorização e a segurança documental do negócio.

Atendimento Direto com os Sócios:

• 📱 (15) 99769-1003 – Roger Held

• 📱 (15) 99744-2007 – Aristides Camargo

• 📞 (15) 99645-6979 – Administrativo

Segurança Jurídica e Credibilidade:

A Casa no Bosque opera com rigor técnico e legal.

• CNPJ: 13.356.178/0001-11

• CRECI Jurídico: 43650-J

• Endereço da Sede: Rua Prudente de Morais, 744 – Centro – Tatuí / SP

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