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Roger Held CRECI: 191580-F

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2435 repita:

Mansão Suspensa no Edifício Mário Telles | 183m² de Exclusividade

Ref: 202601283, bairro Centro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 183,75 m², terreno 34,42 m²

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R$ 1.200.000

Condomínio

R$ 1.100,00

IPTU

2.250,00

3 Dormitórios

1 Suíte

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

3

Código: 202601283

Endereço: Rua Juvenal de Campos, 171, 122, 12º andar

Bairro: Centro

Condomínio: Condomínio Edifício Mário Silva Teles

Área Útil: 183,75 m²

Área Terreno: 34,42 m²

Andar: 12

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.530,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

A Definição de Morar Bem: 183m² de Classe e Amplitude no Mário Telles

Existem imóveis que dispensam comparações. A Casa no Bosque tem a honra de apresentar uma das unidades mais exclusivas do Edifício Mário Telles, um ícone de solidez e sofisticação no centro de Tatuí.

São 183,75 m² de área privativa que redefinem o conceito de espaço. Diferente das plantas compactas atuais, aqui você encontra a verdadeira liberdade de uma "Casa Suspensa".

O Privilégio do Andar Alto: A altura proporciona não apenas uma vista panorâmica definitiva da cidade, mas uma privacidade absoluta e ventilação cruzada constante.

Interiores Nobres: O apartamento foi revitalizado mantendo a essência do luxo clássico. O living para 3 ambientes ostenta um piso em madeira maciça impecável — um acabamento eterno que traz conforto térmico e elegância inigualável. A iluminação em LED valoriza cada detalhe. Na área íntima, 3 dormitórios generosos (sendo 1 suíte) com marcenaria planejada de altíssima qualidade.

Lazer Urbano: Viver no Centro não significa abrir mão de lazer. O condomínio oferece uma estrutura rara na região:

  • Piscina e Sauna para relaxar.

  • Salão de Festas e Jogos para receber.

  • Segurança total com Portaria 24h.

Um Ativo Raro: Imóveis com essa metragem e ainda duas vagas de garagem com a localização dele são "joias" que dificilmente voltam ao mercado. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, localização e exclusividade.

Valor de Investimento: R$ 1.200.000,00

Acabamentos
Piso de Madeira (Peroba Rosa)
Porcelanato
Áreas Comuns
Academia
Brinquedoteca / Sala de Jogos
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Salao de Festas
Sauna Umida
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Copa
Cozinha
Despensa
3 quartos
Sala de estar
Sala de Jantar
Sala de TV
Suite com Closet
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Hospital / UPA
Segurança
Cerca eletrica monitorada
Controle de acesso
Monitoramento CFTV
Perimetro Monitorado 24h
Portaria 24h

Pontos Fortes

PONTOS FORTES:

  • Metragem Imponente (183m²).

  • Vista do 12º Andar (Definitiva).

  • Acabamento em Madeira Nobre.

  • Lazer Completo (Piscina no Centro).

  • Exclusividade (Poucas unidades por andar).

Central de Negócios

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Para uma análise detalhada e transparente sobre esta oportunidade, fale diretamente com quem resolve. Nossa equipe não apenas "mostra" o imóvel; nós apresentamos o potencial de valorização e a segurança documental do negócio.

Atendimento Direto com os Sócios:

  • 📱 (15) 99769-1003 – Roger Held

  • 📱 (15) 99744-2007 – Aristides Camargo

  • 📞 (15) 99645-6979 – Administrativo

Segurança Jurídica e Credibilidade:

A Casa no Bosque opera com rigor técnico e legal.

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  • CRECI Jurídico: 43650-J

  • Endereço da Sede: Rua Prudente de Morais, 744 – Centro – Tatuí / SP

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Quem Somos

  • Casa no Bosque - Gestão Imobiliária Técnica

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    Dados Legais e Credenciamento: Andrade Held Intermediações Ltda. CNPJ: 13.356.178/0001-11 | CRECI Jurídico: 43650-J

    Responsáveis Técnicos:

    • Roger Held (CRECI 191.590-F | CNAI 29.655)

    • Aristides Jesus Camargo (CRECI 194.574-F)

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