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Área 67.000m² em Itapetininga | Incorporação Vertical e Logística
Ref: 202601282, bairro Vila Camarão, terreno 67.100,00 m²Compartilhar:
R$ 12.000.000
Descrição do Imóvel
O Gigante de Itapetininga: 67.000m² na Avenida Mais Estratégica da Cidade
A Casa no Bosque traz para o mercado um dos ativos imobiliários mais cobiçados da região de Itapetininga. Uma Gleba Urbana de 67.100 m², posicionada exatamente onde o desenvolvimento da cidade acontece.
Localização "Triple A": Com frente para a Avenida Nisshinbo do Brasil e conexão visual direta com a Rodovia Raposo Tavares (SP-270), esta área oferece a vitrine perfeita para grandes empreendimentos. Você está vizinho a multinacionais, centros médicos e com acesso rápido ao centro da cidade.
Potencial Construtivo Ilimitado: A escala do terreno permite sonhar grande. O plano diretor da região favorece múltiplos usos:
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Incorporação Vertical: Área perfeita para complexos de torres residenciais (com fachada ativa), aproveitando a demanda habitacional e a infraestrutura local.
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Complexo Logístico/Industrial: Localização "Last Mile" perfeita para Centros de Distribuição que precisam estar dentro da cidade, mas na boca da rodovia.
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Uso Misto: Potencial para desenvolver um Power Center (Mall + Torres), criando um novo centro de gravidade no bairro.
Oportunidade de Investimento: O valor do metro quadrado está posicionado estrategicamente para garantir a viabilidade financeira de grandes projetos. É comprar bem para vender melhor ainda.
Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (R$ 178,83/m²)
Pontos Fortes
PONTOS FORTES:
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Localização Premium (Nisshinbo/Raposo).
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Preço por m² (R$ 178,00 - Oportunidade).
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Escala (67.000 m² permite grandes VGV).
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Potencial para Verticalização (Prédios).
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Matrícula Regularizada.
Mapa de Localização
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A Casa no Bosque opera com rigor técnico e legal.
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CNPJ: 13.356.178/0001-11
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CRECI Jurídico: 43650-J
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Endereço da Sede: Rua Prudente de Morais, 744 – Centro – Tatuí / SP
