Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Esplanada | 3 Suítes, Área Gourmet e Piscina | Arquitetura Moderna

Sofisticação, conforto e um projeto arquitetônico impecável esperam por você no Condomínio Esplanada.
 

Se você busca uma residência que una exclusividade, acabamentos de altíssima qualidade e perfeita integração de ambientes, esta é a casa ideal. Com uma fachada imponente em linhas retas, revestimento em pedra natural e projeto luminotécnico em LED, este imóvel foi pensado para proporcionar a melhor experiência de moradia para sua família.

Ficha Técnica (Resumo):

• 📍 Localização: Condomínio Esplanada

• 📐 Área do Terreno: 360 m²

• 🏗️ Área Construída: 220 m²

• 🛏️ Dormitórios: 3 (sendo 3 Suítes, 1 Master com Closet)

• 🛁 Banheiros: 5 (3 das suítes, 1 Lavabo, 1 Externo)

• 🚗 Vagas: 4 (sendo 2 cobertas e amplas)

Detalhes que Fazem a Diferença (O Tour Pela Casa):

• Living e Convivência:

Ao entrar pela imponente porta pivotante ripada na cor preta (com fechadura digital), você é recebido por um suntuoso amplo living com pé-direito duplo. O piso em porcelanato polido de grandes formatos (Delta 1,20 x 1,20) e o forro de gesso com sancas e perfis de LED criam uma atmosfera de luxo e amplitude. O lavabo de apoio conta com cuba esculpida e design refinado (louças Deca). O imóvel ainda dispõe de um charmoso escritório logo na entrada, perfeito para Home Office.
 

• Cozinha e Espaço Gourmet (Conceito Aberto):

A cozinha é um show à parte. Totalmente integrada e equipada com móveis planejados em tons amadeirados de extremo bom gosto. Conta com uma generosa ilha central e bancadas em Granito Preto São Gabriel. Já está equipada com cooktop, coifa e forno embutido. A área gourmet segue o mesmo padrão, com churrasqueira moderna com fechamento em vidro, ideal para receber amigos, fechada por amplas esquadrias de vidro que permitem total integração ou separação climática do ambiente interno e externo.
 

• Área Íntima (Privacidade e Conforto):

A área íntima é separada por um elegante corredor, garantindo tranquilidade. São 3 suítes plenas, com piso laminado premium que traz aquecimento e aconchego. A Suíte Master destaca-se pelo seu amplo espaço e um excelente closet. Todos os quartos possuem esquadrias pretas de alumínio com persianas automatizadas (controle remoto) e infraestrutura completa para ar-condicionado. Os banheiros das suítes são um espetáculo de acabamento: nichos embutidos, revestimentos texturizados de grife, box blindex e metais de primeira linha.
 

• Lazer e Área Externa:

Um verdadeiro resort particular! Um quintal amplo com deck amadeirado contorna a bela piscina, que conta com iluminação e uma relaxante cascata em pedra. O paisagismo é primoroso, com destaque para o jardim vertical com orquídeas ao longo do corredor lateral. A área externa ainda oferece um banheiro de apoio completo, lavanderia isolada, casa de gás e um prático depósito/despejo.
 

Diferenciais Premium e Infraestrutura:

• Torneiras monocomando com água quente e fria (preparação/aquecimento em todas as torneiras).

• Infraestrutura pronta para instalação de energia solar (fotovoltaica).

• Louças e metais da marca Deca.

• Esquadrias de alumínio na cor preta (linha premium).

• Rodapés embutidos (visual mais limpo e facilita a limpeza).

• Totalmente recuada (não divide parede com vizinhos), garantindo iluminação natural e ventilação cruzada.

💰 Valor de Investimento: R$ 1.700.000,00 (Estuda propostas. Consulte condições de financiamento bancário).

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Pontos Fortes

• Arquitetura Moderna: Fachada imponente com revestimento em pedra natural, linhas retas e pé-direito duplo no living.

• Lazer de Resort Privativo: Quintal com deck amadeirado, piscina com cascata em pedra, iluminação noturna e paisagismo vertical com orquídeas.

• Integração Perfeita: Área gourmet envidraçada e cozinha em conceito aberto com ilha central e bancadas em Granito Preto São Gabriel.

• Privacidade e Conforto Íntimo: 3 suítes plenas (sendo a Master com amplo closet) separadas da área social por um elegante corredor.

• Acabamentos Premium: Porcelanato Delta (1,20 x 1,20), piso laminado nas áreas quentes, esquadrias de alumínio preto premium e louças/metais Deca.

• Tecnologia e Praticidade: Fechadura digital, persianas automatizadas nos quartos e projeto luminotécnico em LED completo.

• Design Inteligente: Casa totalmente recuada (não divide parede com vizinhos), garantindo excelente ventilação cruzada e iluminação natural.

Observações

• Pronta para o Futuro: O imóvel já conta com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e preparação para sistema de energia fotovoltaica (solar).

• Água Quente e Fria: Sistema de monocomando com preparação para aquecimento já instalado em todas as torneiras da casa.

• Marcenaria de Alto Padrão: A cozinha e a área gourmet já são entregues com móveis planejados de excelente qualidade e eletrodomésticos embutidos (cooktop, coifa e forno).

• Home Office: Dispõe de um charmoso escritório logo no hall de entrada, ideal para quem trabalha em formato híbrido ou remoto, recebendo clientes sem acessar a área íntima da casa.

• Exclusividade no Lazer: Além da piscina maravilhosa, a área externa conta com um banheiro de apoio completo e um prático espaço para depósito/despejo, mantendo a organização da casa.

• Negociação: Imóvel com documentação em ordem. Estudamos propostas e condições para financiamento bancário.

Mapa de Localização

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