Prédio Comercial à Venda no Centro de Tatuí | Renda R$ 27k/mês

Descrição do Imóvel

Investimento Premium: Prédio Comercial Locado na Rua XI de Agosto

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores que buscam segurança patrimonial atrelada a uma alta rentabilidade imediata. Trata-se de um prédio comercial situado no endereço mais nobre do comércio de Tatuí, a Rua XI de Agosto.

O imóvel encontra-se locado para uma operação varejista consolidada, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia da aquisição. A estrutura conta com quase 600m² de área construída em um terreno de 447m², oferecendo um ativo robusto no coração financeiro da cidade.

Destaques do Investimento:

• Rentabilidade Atrativa: Retorno mensal de 0,62% sobre o capital investido (Yield), superando a média de locação residencial e muitos fundos imobiliários.

• Localização Irreplicável: Situado no ponto de maior fluxo de pedestres e veículos da cidade (Rua XI de Agosto), garantindo vacância histórica próxima de zero.

• Solidez: Imóvel com 596m² de área construída, operando com inquilino estável.

• Contrato Vigente: Receita mensal de R$ 27.000,00.

Ideal para composição de portfólio de renda passiva ou Family Offices.

Valor do Investimento: R$ 4.300.000,00

Pontos Fortes

PONTOS FORTES:

• Renda Imediata (R$ 27.000,00/mês).

• Yield de 0,62% a.m.

• Localização Prime (Rua XI de Agosto).

• Área construída de quase 600m².

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Para uma análise detalhada e transparente sobre esta oportunidade, fale diretamente com quem resolve. Nossa equipe não apenas "mostra" o imóvel; nós apresentamos o potencial de valorização e a segurança documental do negócio.

Atendimento Direto com os Sócios:

• 📱 (15) 99769-1003 – Roger Held

• 📱 (15) 99744-2007 – Aristides Camargo

• 📞 (15) 99645-6979 – Administrativo

Segurança Jurídica e Credibilidade:

A Casa no Bosque opera com rigor técnico e legal.

• CNPJ: 13.356.178/0001-11

• CRECI Jurídico: 43650-J

• Endereço da Sede: Rua Prudente de Morais, 744 – Centro – Tatuí / SP

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